Москва дахь таван давхар барилгуудыг нураах: төлөвлөгөө, хуваарь. 2015 онд таван давхар барилгуудыг буулгах

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хэдэн арван жилийн өмнө таван давхар барилгуудыг Зөвлөлтийн үед авах боломжтой бүх тав тухтай тохилог орон сууц гэж үздэг байв. Тэд 20-р зууны 50-аад оноос тухайн үеийн хүний хэрэгцээг бүрэн хангасан стандартын дагуу баригдаж эхэлсэн. Харин орчин үеийн нөхцөлд чанарын орон сууцны стандарт огт өөр болсон.

Хуучирсан (ихэвчлэн таван давхар) орон сууцыг нураах боломж 90-ээд оны сүүлчээс анх удаа яригдаж эхэлсэн. Дараа нь 2010 он гэхэд тэдгээрийг орчин үеийн орон сууцны цогцолбороор солих шаардлагатай гэсэн шийдвэр гарсан. Москва дахь таван давхар барилгыг нураах хөтөлбөрийн хэрэгжилтийг Хот төлөвлөлтийн бодлогын хэлтэст даалгасан. Энэ байгууллагын вэбсайт дээр нураах таван давхар барилгуудыг тэмдэглэсэн Москвагийн газрын зураг байдаг. Газрын зургийг системтэйгээр шинэчилснээр аль барилгыг аль хэдийн нурааж, аль нь нураагаагүй байгааг харах боломжтой.

Хуучин байшинг нураах санаа яагаад хамаатай болов?

Нэгдүгээрт, хүмүүс тэр үеийнхээсээ том болсон. Одоо жижигхэн гал тогоо, коридор, жижиг хосолсон угаалгын өрөөнүүдтаагүй байдал үүсгэж, таагүй байдал, сэтгэл ханамжгүй мэдрэмжийг төрүүлдэг. Хоёрдугаарт, иргэдийн орон сууцны тухай ойлголт өөрчлөгдсөн. Гуравдугаарт, орчин үеийн барилгуудын дэвсгэр дээр хуучин таван давхар барилгууд хуучирсан харагдаж байна. Хамгийн гол нь эдгээр барилгуудын ихэнхийн ашиглалтын хугацаа аль эрт дууссан. Энэ нь ердөө 25 жилийн хугацаанд бүтээгдсэн бөгөөд тэдний олонхынх нь жинхэнэ нас нь 60-аас дээш гарсан байдаг. Тиймээс тэднийг солих асуудал эртнээс хөндөгдөж байна.

Буулгах үндэслэл юу вэ?

• Сүлжээний доройтол, үр ашиг багатай. Сүлжээ нь эрчим хүчний хэмнэлтийн орчин үеийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа бөгөөд үүнээс гадна ноцтой хуучирсан. Энэ нь зөвхөн цахилгаан, сантехник, ариутгах татуургын системд төдийгүй даацын бүтэц, тулгуур элементүүдэд хамаарна. Тэдний хувцас нь осолд өртөх өндөр эрсдэлийг бий болгодог.
• Их засварын зардал өндөр. Материалын зардлын хувьд шинэ байшин барихад тохижилт ихтэй дүйцэхүйц. Хэрэв энэ нь тохиромжтой гэж үзвэл эвдэрсэн барилгуудын ашиглалтын хугацааг 150 жил хүртэл нэмэгдүүлэх боломжтой.
• Жижиг орон сууц, тохь тух дутмаг, тэр дундаа дуу нэвтрүүлэх чадвар өндөр. Хөгшин оршин суугчдын хувьд тав тухтай байдлын хүчин зүйл тийм ч чухал биш байж болох ч залуу гэр бүлийн хувьд энэ нь маш чухал юм. Шинэ барилгад орон сууц нь амьдрахад илүү тухтай байдаг.
• Үл анзаарагдам харагдах. Хуучны таван давхар барилгууд моодноосоо хоцорч, ялангуяа орчин үеийн барилгуудын фон дээр нэлээд уйтгартай, уйтгартай харагдаж байна.
• Хуучин байшин нарийхан тагттай бацонх, нимгэн хана болон орчин үеийн барилгуудад байдаггүй бусад нийтлэг согогууд.
• Хрущевыг нурааснаар тээврийн сүлжээг шинэчилж, илүү тохь тухтай болгоно.

Таван давхар барилгуудыг нураахыг хүн бүр яагаад хүлээж авдаггүй юм бэ?

Хэдийгээр олонхи нь шинэ хороолол руу нүүх саналыг дэмжиж байгаа ч нэг байранд үлдэх хүсэлтэй хүмүүс байдаг. Олон хүний оршин суух газраа солих нь аялалын зардал нэмэгдэх, хуучин зуршлаа өөрчлөх шаардлага, тэр байтугай ажлын байраа ч бий болгоно гэсэн үг. Нүүж явахтай холбоотой олон сөрөг зүйл байдаг бөгөөд ахмад настнууд үүнд онцгой мэдрэмтгий байдаг. Түүнчлэн байгаль орчны мэргэжилтнүүд байшин нураахын зэрэгцээ тэнд ургасан моднууд ч тайрч, улмаар хотын экологийн нөхцөл байдал улам дордох вий гэж болгоомжилж байна.

Москва дахь таван давхар барилгуудыг нураах хөтөлбөр: давуу болон сул талууд

Хөтөлбөрийг Москва хотын засгийн газар боловсруулсан. Энэ нь хамгийн эвдэрсэн зуу гаруй Хрущевыг нураах явдал юм. Нурсан барилгуудын суурин дээр орчин үеийн орон сууцны цогцолбор, хүүхдийн институци, спортын байгууламж, ногоон байгууламж барих буюу бий болгоно. Гэсэн хэдий ч авсан арга хэмжээ хангалтгүй байгаа тул иргэд энэ хөтөлбөрт сэтгэл дундуур байгаагаа илэрхийлж байна. Ёс суртахууны болон бие бялдрын хувьд хуучирсан барилгуудын бодит тоо нь нураах объект гэж заасан хэмжээнээс хамаагүй их байна.

5 давхар нураах хөтөлбөр 2015-2020

Хөтөлбөрийн 2020 он хүртэл боловсруулсан илүү шинэчилсэн хувилбарт техникийн нөхцөл муутай хуучин өндөр барилгуудыг бүгдийг нь солихыг тусгасан. Тэр бол"Москва дахь байшинг нураах 2015-2020" гэж нэрлэдэг. Таван давхар барилгуудыг нураах төлөвлөгөөний дагуу бүх хуучирсан өндөр барилгуудыг 2 үндсэн ангилалд хуваадаг:

• Олон давхар барилгуудыг нураана.
• Хамгаалах олон давхар барилгууд.

Нэгдүгээр зэрэглэлийн барилгуудын оршин суугчдыг Москвагийн стандартад нийцсэн, баригдаж буй шинэ барилгууд руу нүүлгэн шилжүүлэх ёстой. Шинэ орон сууцны квадрат метр талбайн хэмжээ нь хуучин орон сууцны хэмжээтэй тохирч байна. Өрөөний тоонд мөн адил хамаарна. Үүний зэрэгцээ шинэ орон сууцны үнэ хуучин орон сууцны үнээс өндөр байдаг. Энэ нь хотын санхүүжилтийг татах замаар хийгддэг.

Таван давхар барилгуудыг нураах хөтөлбөрт Москва хотын орон сууцны дөрөвний нэгийг солих шаардлагатай.

Нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрт ямар байшингууд хамрагдахгүй вэ?

Хамгийн бат бөх барилгуудыг нураахгүй. Эдгээр нь юуны түрүүнд төмөр бетонон хавтан, түүнчлэн тоосго, блокоор хийсэн бүтэц юм. Тэд удаан эдэлгээтэй, бат бөх хана, сайн дулаан тусгаарлагчтай. Тэдний ихэнх нь XX зууны 60-70-аад онд баригдсан. 40 жил ашигласны дараа ердөө 20 хувь нь л элэгдсэн.

Тэвчихийн аргагүй цуврал таван давхар барилгуудыг нураах нь зөвхөн техникийн хамгийн муу нөхцөлд байгаа барилгуудад л хамаарна. Эдгээр ангиллын үлдсэн байшингуудыг засварлана. Зарим байшинг барьж дуусгахыг санал болгож байна.

Шинэ барилгуудын давуу тал

Шинэ барилгуудын орон сууц нь сайжруулсан шинж чанартай байдагзохион байгуулалт, илүү олон тохь тухтай байх. Тэд том танхимтай, гурван цахилгаан шаттай, түүний дотор хоёр нь сайжруулсан гүйцэтгэлтэй. Өрөөнүүд нь сайн хийгдсэн, дөрвөлжин хэлбэртэй. Эхний давхар нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст зориулагдсан. Арван наймдугаар давхарт том гэр бүлд тохирсон цэлгэр орон сууцнууд бий.

Эрчим хүчний хэмнэлтийн үзүүлэлтүүд мөн шинэчлэгдсэн: цонхон дээрээ давхар бүрхүүлтэй цонх, сайн дулаан тусгаарлалт, LED чийдэн, батерейны температурыг зохицуулах чадвартай.

Байшингийн хамгаалалтыг дохиоллын системээр хангадаг. Байшингийн үүдэнд тусгайлан хөлсөлсөн ажилтан байна.

Шинэ суурьшсан хүмүүс хуучин байрныхаа хариуд юу авах вэ?

Хоёр өрөө байрны оршин суугчид шинэ байранд ижил хэмжээтэй орон сууцны эзэн болно. Үүний зэрэгцээ шинэ орон сууцны зохион байгуулалт нь оршин суугчдад илүү тохиромжтой байх болно. Гэр бүлийн хэмжээ хамаагүй: зөвхөн анхны амьдрах орон зай чухал. Харин дахин төлөвлөлтөд орохоор дараалалд орсон бол шинэ орон сууцны хэмжээг нэг хүнд ногдох 18 м.кв талбайгаар тооцно.

Хэрэв иргэн нийтийн байранд амьдардаг байсан бол шинэ байшинд тусдаа байр өгнө. Гол дүрэм бол баригдаж буй шинэ цогцолборуудад хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх явдал юм. Харин өргөдөл бичвэл хоёрдогч байрны эзэн болох боломжтой.

Эмгэрсэн барилгуудыг нураах тухай хуульд санхүүгийн ямар нэгэн арга хэмжээ авах, тухайлбал, илүү сайн орон сууцтай болсны төлөө нэмэлт төлбөр авах тухай заалт байхгүй. Үүнийг хууль бус гэж үзнэ.

Ажлын явц

Буулгах ажил эхэлсэн2015 онд Москва дахь таван давхар барилга. 40 барилгад нэгэн зэрэг ажил хийсэн. Эхний улиралд 16 барилгыг буулгасан. Он гарсаар 2648 айлыг шинэ орон сууцанд нүүлгэн шилжүүлжээ. 2016 онд ажил төлөвлөсөн хугацаанаасаа нэлээд хоцорч эхэлсэн. 8019 айлыг нүүлгэн шилжүүлэхээр төлөвлөжээ. 2016 оны тавдугаар сарын 1-нийг хүртэл 671 өрх шинэ байртай болох ёстой байсан. Гэсэн хэдий ч ЗАО-ийн таван давхар барилгуудыг нураахад нураахаар санал болгосон 35 байшингаас ердөө 9 байшин л өртсөн байна. Баруун хойд дүүрэгт 12 барилгыг буулгахаар төлөвлөснөөс 8-ыг нь буулгасан бол хойд дүүрэгт 24-өөс 9-ийнх нь ажлыг хийжээ. Нийслэлийн өмнөд болон зүүн хэсэгт хамгийн их зөрүүтэй байсан.

Буулгах хуваарь гарсан шалтгаан

Эмгэрсэн байшингуудыг нураах ажил бүрэн хийгдээгүй байгаа нь: зэрэг шалтгаантай.

• Нийслэлийн эрх мэдлийн өөрчлөлт.
• Улс орны эдийн засгийн байдал муудаж.
• Тэтгэвэрт гарсан эсэргүүцэл.
• Олон тооны сэтгэл ханамжгүй түрээслэгчид.
• Барилга ихтэй газар нураахад хүндрэлтэй, өндөр өртөгтэй.
• Байшингийн зарим хэсгийг цаашид ашиглахад тохиромжтой гэж үзсэн.

Тиймээс таван давхар барилгуудыг нураах хуваарь бүрэн биелээгүй байна.