Зээлийн зуучлагч: тойм, хэн тусалсан, үйлчилгээ, онцлог

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Зээл авах нь зүйтэй юм шиг санагдаж байна уу? Тохиромжтой банкны програм хайж, шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, одоо мөнгө таны халаасанд байна. Гэвч үнэн хэрэгтээ бүх зүйл тийм ч хялбар биш юм. Ихэнхдээ тодорхой зээлийн хөтөлбөрийн сурталчилгааг харсан хүмүүс бодит байдал дээр нөхцөл байдал огт өөр болж хувирдаг тул заримдаа ийм зөрүү нь баримт бичигт гарын үсэг зурах шатанд аль хэдийн илэрсэн байдаг. үйл явц нь харахгүйгээр долгион болно. Үйлчлүүлэгчийн алдааны эрсдлийг багасгах, банкны шударга байдлыг хянахын тулд зээлийн зуучлагч байдаг. Шүүмж, хэн тусалсан, эдгээр мэргэжилтнүүд юунд хувь нэмэр оруулсан - та энэ бүх мэдээллийг манай тоймоос олж мэдэх болно. Одоо энэ мэргэжлийн мөн чанарыг ойлгохыг хичээцгээе.

Энэ хэн бэ?

Товчхондоо зээлийн брокер нь банк болон боломжит үйлчлүүлэгчийн хооронд зуучлагч юм. Түүний ажлыг реалторуудын хийдэг ажилтай харьцуулах боломжтой: брокер нь тухайн үйлчлүүлэгчдээ хамгийн сайн хөтөлбөрийг эрэлхийлдэг бол тэр бүх боломжит хувилбаруудын талаархи мэдээллийг эзэмшдэг бөгөөд үйлчлүүлэгчид хоорондын ялгааг тайлбарлаж чаддаг. Дараа нь брокер шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулахад тусалж, ажлынхаа сүүлийн шатанд банк үйлчлүүлэгчтэйгээ туйлын үнэнч байхыг баталгаажуулдаг.

Мэдээж энэ бүгдийг гуравдагч талын мэргэжилтэнд саад учруулахгүйгээр өөрөө хийж болно. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд зээлийн брокер эерэг тойм цуглуулдаг. Эдгээр мэргэжилтнүүдээс тусламж авсан хүмүүс гуравдагч этгээдийн оролцоо банктай харилцах харилцааг нь хэр зэрэг хөнгөвчлөхийг аль хэдийн ойлгосон.

Юу хийж байна?

Өөрийнхөө тухай хамгийн сайн үнэлгээг цуглуулж, мэргэжлээ сурталчлахад тусалдаг жинхэнэ зээлийн брокерууд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Брокер нь зөвхөн хамгийн ашигтай зээлийн хөтөлбөрийг хайж олох үе шатанд төдийгүй, хэрэв та аль хэдийн зээл авсан бол ашигтай байж болно: мэргэжилтэн төлбөрийн хэмжээ, тэдгээрийн хуваарийг өөрчлөх боломжтой эсэх, байгаа эсэхийг танд хэлэх болно. зарчмын хувьд зээлдэгчид таны төсөвт хамгийн бага алдагдалтайгаар өрөө төлөхөд туслах сонголтууд юм. Өөрөөр хэлбэл, зээлийн зуучлагчтай холбоо барихад хэзээ ч оройтдоггүй: танд тохирсон зээлийн хөтөлбөр байгаа ч гэсэн үүнийг аюулгүй тоглож, мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь дээр.

Хорхио

Гэхдээ ямар ч ажилд нэр төрийг нь гутааж байгаа хүмүүс байдаг. "Зээлийн зуучлагч" мэргэжил ч үл хамаарах зүйл биш байв. Хэнд тусалсан, хэрхэн тусалсан тухай тоймууд - энэ бүх мэдээллийг мэргэжилтний гэмт хэргийн үйл ажиллагааг нуун дарагдуулахын тулд зохиомлоор гаргаж болно. Жишээлбэл, зээлдэгч зээлэнд найдаж болохгүйорлого багатай эсвэл зээлийн түүх тийм ч сайн биш байгаа тул ийм тохиолдолд "хар" брокер нь үйлчлүүлэгчийн намтар дахь хүсээгүй бүх нарийн ширийн зүйлийг нуун дарагдуулж, улмаар банкуудыг хуурч мэхлэхэд тусалдаг.

Эсрэг нөхцөл байдал бас бий: брокер нь тодорхой банкны байгууллагатай гэрээ байгуулж, бусад банкуудад зээл олгох илүү таатай нөхцөлтэй байсан ч үйлчлүүлэгчээ тэнд авчирдаг. Ажлаа үнэгүй хийхэд бэлэн байгаа брокертой холбоо барихаасаа өмнө хоёр удаа бодож үзэх нь зүйтэй. Энэ нь тухайн мэргэжилтэн өөрийн хүссэн шиг цэвэр биш байгааг илтгэж магадгүй юм.

Хэрхэн сонгох вэ? Шүүмжид үндэслэсэн

Тэгвэл та зээлийн зуучлагчаа хэрхэн зөв сонгох вэ? Сэтгэгдэл, хэнд аль хэдийн тусалсан, байршил, зар сурталчилгаа - мэдээллийн аль хэсэг нь таны сонголтод нөлөөлөх ёстой вэ? Дээрх бүгд! Одоо олонхи нь өмнөх үйлчлүүлэгчдийнхээ сэтгэгдлийг бараг л эцсийн үнэн гэж үздэг. Тийм ээ, та бусад хүмүүс энэ эсвэл тэр брокерын талаар юу бодож байгааг олж мэдэх хэрэгтэй, гэхдээ та бичсэн бүх зүйлд, ялангуяа брокерийн албаны албан ёсны вэбсайтад бүрэн итгэх ёсгүй. Оффисын ажилтнууд өөр өөр нэрээр бүртгүүлснээр эерэг сэтгэгдэл үлдээх боломжтой бол сөрөг шүүмжийг устгаж болно. Тиймээс, тойм дээр үндэслэн компанийг сонгохдоо сүүлчийнх нь бичих хэв маяг нь өөр (эцсийн эцэст бүх хүмүүс ижил өгүүлбэр, хэллэг ашиглаж чадахгүй), үүнээс гадна сэтгэл ханамжтай хүмүүсийн санал бодлыг анхаарч үзээрэй. Мэргэжилтнүүдийн ажил дууссаны дараа тодорхой асуулт байгаа үйлчлүүлэгчид мөн хамт байх ёстой.

Мөн оффисын байршлыг харна уу

Оффисын байршлын хувьд "суурин"-д анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Үйлчлүүлэгчидтэй удаан хугацаанд хамтран ажиллаж байгаа компани нь суурин утасны дугаартай байх нь гарцаагүй бөгөөд оффисдоо өөрөө оршин суугч мэт санагдах болно - эцэст нь хүмүүс ажлын байраа өөртөө тохируулан тохируулдаг. Тус байгууллагын тусгай зөвшөөрөл, ажлын хуваарь, шаардлагатай утасны дугаар, гомдол саналын дэвтэр бүхий мэдээллийн стенд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй.

Мөн сурталчилгаанд анхаарлаа хандуулаарай

Зар сурталчилгаанд илүү болгоомжтой хандах хэрэгтэй: хар цагаан принтер дээр хэвлэж, шон наасан зар нь үнэхээр найдвартай брокерийн компанид харьяалагдах нь юу л бол. Зээлийн гүйлгээнд хамгийн таатай нөхцлөөр "долоо хоногийн дотор" эсвэл бусад сурталчилгааны хугацаатай туслахыг амласан зар сурталчилгаанд та ямар ч тохиолдолд итгэх ёсгүй. Ухаангүй брокерууд мөнгөө аваад зугтахын тулд итгэл үнэмшилтэй хүмүүсийг уруу татдаг нь ихэвчлэн ийм байдаг. Тиймээс, брокер сонгохдоо бүх зүйлийг шалгана уу: зээлийн зуучлагчийн нэр хүнд (шүүмж, хэнд тусалсан), түүний ажлын үр дүн (үйлчлүүлэгчид сэтгэл хангалуун байсан эсэх), оффисын байршил, түүний сурталчилгаа. Түүнчлэн эцсийн шийдвэрээ гаргахын тулд "Зээлийн зуучлагч, санхүүгийн зөвлөхүүдийн үндэсний холбоо", гишүүдЭдгээр нь зөвхөн лицензтэй төдийгүй үнэхээр өндөр чанартай үйлчилгээ үзүүлдэг компаниуд юм.

Москва дахь зээлийн брокер

Танд хэрэгтэй бүх мэдээллийг хэрхэн олох вэ: сайн зээлийн зуучлагч, тойм, хэнд тусалсан гэх мэт мэргэжилтэнг хаанаас олох вэ? Москва бол энэ бүх асуултад нэлээд тодорхой хариулт өгч чадах хот юм. Тиймээс Creditmart болон Ideal Consulting нь нийслэл дэх хамгийн шилдэг брокерийн байгууллага гэж тооцогддог.

"Кредитмарт" салбар нь хот даяар байрладаг нь зөвхөн банкуудтай төдийгүй даатгал, хөрөнгө оруулалтын байгууллагуудтай хамтран ажилладаг - өөрөөр хэлбэл олон чиглэлээр мэргэжилтнүүдийн зөвлөгөө авах боломжтой. Тус компани нь үйлчлүүлэгчдийн санхүүгийн асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэсэн таван зуу гаруй хөтөлбөрийг санал болгодог - ипотекийн хөтөлбөр, зээл олгох болон бусад банкны үйл ажиллагаа. Гэсэн хэдий ч зарим үйлчлүүлэгчид тус компани нь үйлчилгээнийхээ өртгийг хэт өндөр үнэлж, зээлийн үйл ажиллагааны бараг бүх алхамдаа төлбөр шаарддаг гэж ярьдаг.

Зээлийн зуучлагч, санхүүгийн зөвлөхүүдийн үндэсний холбооноос баталсан Ideal Consulting компани нь зөвлөхийн чиглэлээр ажилладаг төдийгүй логистик, гаалийн үйлчилгээний хууль эрх зүйн бүртгэл, тусламжийн чиглэлээр ажилладаг. бизнесийн удирдлагад. Энэ компанийн ACBR-д гишүүнээр элссэн нь (дээр дурдсан холбоог товчилсон) нь мэргэжлийн ур чадвар, найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг. Мөн олон талт байдал нь асар том сүлжээтэй байх боломжийг олгодогүйлчлүүлэгчид.

Санкт-Петербург дахь зээлийн зуучлагчийн үйлчилгээ

Fosborne Home бол Санкт-Петербург хотын хамгийн эртний зээлийн брокер юм. Тэд хэнд тусалсан, яг яаж тусалсан, ажлын үр дүн нь юу болсон тухай тоймууд - сэтгэл хангалуун хэрэглэгчид эдгээр бүх асуултанд өөрсдийн түүхээр хариулдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн энэ компанийн сайн нэр хүндийг баталгаажуулдаг. Fosborne Home-ийн үйл ажиллагааны чиглэл нь аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүст зээлийн зөвлөгөө өгөх, ипотекийн зээлийн зөвлөгөө өгөх, үл хөдлөх хөрөнгөтэй ажиллахад туслах (хамгийн тохиромжтой байр сонгох, борлуулахад туслах) юм. Зах зээлд гараад арав гаруй жил болж байгаа тус сүлжээ нь тус улсын олон хотод салбартай.

Брокерын оролцооны сул тал

Зээлийн зуучлагч гэж хэн болох талаар аль хэдийн ойлголттой болсон тул тэдэнтэй холбоо барих нь зүйтэй болов уу - энэ бол дараагийн асуулт юм. Зуучлагчийн үйлчилгээний сул талуудаас нэг нь комиссыг нэрлэж болно (ихэвчлэн энэ нь гүйлгээний үнийн дүнгийн 2 орчим хувь байдаг, гэхдээ зарим тохиолдолд брокер 20% -ийг шаардаж болно, энэ тохиолдолд үйл ажиллагаа нь гэмт хэрэгтэй холбоотой байх магадлалтай.), мөн зарим хүмүүсийн үзэж байгаагаар үйлчлүүлэгчийнхээ талаар аль болох их мэдээлэл цуглуулахыг хичээдэг зөвлөхүүдийн хэт нямбай байдал.

Зээл, орон сууцны зээл авахад ямар нэгэн байдлаар нөлөөлж болохуйц өчүүхэн зүйл бүрийг олж илрүүлэхийн тулд брокеруудыг өмгөөлж, хэт болгоомжтой хандахаас өөр аргагүйд хүрсэн гэж хэлж болно.

Тоглоом нь лааны үнэ цэнэтэй юу?

Зээлийн брокеруудын талаар ямар сэтгэгдэлтэй байна вэ? Гүйлгээ хийхдээ тэд үнэхээр шаардлагатай юу? ЗаримБрокерууд оршин тогтнох үед тэдний үүрэг бүрэн өөрчлөгдсөнийг шинжээчид тэмдэглэж байна: эхэндээ хүмүүс банкны үйл ажиллагааг бие даан хийх хангалттай мэдлэггүй байсан тул тэдэн рүү ханддаг байв. Өнөөдөр үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн цаг заваа хэмнэхийг хүсдэг тул шаардлагатай бүх бичиг баримтыг гуравдагч этгээдэд даатгадаг.

Мэдээж банкны асуудлаа энэ асуудлаар мэргэшсэн мэргэжилтэнд даатгасан ч гэсэн та сонирхож буй зээлийн талаар өчүүхэн ч гэсэн ойлголттой байх хэрэгтэй: үйлчлүүлэгчийн мунхаг байдлыг далимдуулан, шударга бус зээлийн брокер хамгийн сайн сонголтоос хол хялбархан санал болгодог. Нэмж хэлэхэд, зөвлөхийн санал болгож буй зүйл танд тохиромжгүй сонголт болж хувирвал та үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай хэвээр байна. Тийм ээ, хэрэв та хамгийн бага хүчин чармайлт гаргахыг хүсч байвал зээлийн зуучлагч хэрэгтэй. Тэдэнтэй холбогдож тусламж авах нь зүйтэй эсэхээ өөрөө шийдээрэй.

Хүмүүс юу гэж боддог вэ?

Зээлийн зуучлагч нь ажлынхаа талаар хамгийн их маргаантай шүүмжийг цуглуулдаг. Зарим хүмүүс үүнийг зүгээр л мөнгө завших явдал гэж үзэж байгаа тул зөвлөхүүд өөрсдөө зээлдэгчидтэй байгуулсан гэрээнд заасан бүх нөхцлийг дагаж мөрддөггүй, үйлчилгээнийхээ төлөө их хэмжээний мөнгө төлж, үйлчлүүлэгчээ асар их хэмжээний зээл олгодог санхүүгийн байгууллагад шилжүүлдэг гэж тэд хэлэв. хүү.

Чадварлаг мэргэжилтнүүд тэдэнд тийм ч сайнгүй зээлийн түүхтэй ч зээл авахад тусалж, зээл авах хамгийн сайн сонголтыг олоход нь ерөнхийдөө тусалсан гэж бусад хүмүүс тэмдэглэж байна. Хэрхэнхүмүүс, маш олон санал бодол - бүгд үүнийг мэддэг. Гэсэн хэдий ч дээр дурдсанчлан брокер сонгохдоо өмнөх үйлчлүүлэгчдийн санал хүсэлтийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Дүгнэлт

Зээл зуучлагч гэж юу байдгийг бид одоо мэдэж байна. Зээлийн гүйлгээ хийх хэрэгцээнийхээ талаар хүн бүр өөрийн гэсэн дүгнэлтийг гаргаж болно. Мэдээжийн хэрэг, мэргэжилтнүүдийн дунд зээлдэгчийн эрх ашгийг огт хайхрамжгүй банкуудтай гэрээ байгуулж, үйлчлүүлэгчдээ яг тэнд удирддаг шарлатанууд, зээлийн түүхэн дэх бүх хар толбыг засахад тусалдаг хүмүүс байдаг. Юу гэж хэлэх вэ, аль ч мэргэжлээр шударга бус хүмүүс байдаг. Гэсэн хэдий ч брокеруудын зөвлөгөө, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бэлтгэх, зээл авах үйл явцыг хянахад туслалцаа үзүүлэх нь банкны үйл ажиллагааг нэлээд таагүй, төвөгтэй болгоход ихээхэн хувь нэмэр оруулсан гэдэгтэй олон хүн санал нийлж байна. Тийм ээ, та өөрөө бүгдийг хийж чадна, гэхдээ зарим зүйлийг мэргэжлийн хүмүүст даатгасан нь дээр.